問：北海市有專業(yè)做小區(qū)物業(yè)管理軟件的公司嗎？要花多少錢呢？

北海商宗網(wǎng)絡(luò)公司提供的北海物業(yè)管理系統(tǒng)是一款專業(yè)的物業(yè)管理軟件，為北海住宅小區(qū)物業(yè)、寫字樓，市場(chǎng)攤位等物業(yè)管理部門提供了很好的解決方案。做了很多案例，給物業(yè)公司的工作帶來了極大的便利。

北海物業(yè)管理系統(tǒng)界面簡潔優(yōu)美，操作直觀簡單，無需專門培訓(xùn)，依據(jù)物業(yè)管理人員日常工作而設(shè)計(jì)、貼近其工作流程，使整個(gè)管理工作更加系統(tǒng)、規(guī)范，大大提高了北海物業(yè)管理人員工作質(zhì)量和工作效率。是北海各小區(qū)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)規(guī)范化管理不可以獲缺的強(qiáng)大工具。

下面介紹一下北海物業(yè)管理系統(tǒng)，正規(guī)的物業(yè)公司為什么要使用北海物業(yè)管理系統(tǒng)，物業(yè)公司的實(shí)力和檔次很大程度上依賴于對(duì)網(wǎng)絡(luò)，軟件，信息科技的使用水平。

北海物業(yè)管理系統(tǒng)軟件都有哪些功能呢？

1、北海物業(yè)管理系統(tǒng)收費(fèi)管理功能

“收費(fèi)管理”模塊包括“業(yè)主入住”、“自用費(fèi)管理”、“分?jǐn)偣M(fèi)”、“物業(yè)費(fèi)管理”、“車位管理”、“預(yù)收款管理”等功能。以下分別對(duì)這幾項(xiàng)功能的使用方法進(jìn)行介紹。

2.1 業(yè)主入住

2.2 生成物業(yè)費(fèi)

2.3收取物業(yè)費(fèi)

2.4 車位管理

2.5 預(yù)收款管理

·可以對(duì)每個(gè)業(yè)主預(yù)收款項(xiàng)、支取款項(xiàng)、和刪除，預(yù)收的款項(xiàng)待交物業(yè)費(fèi)時(shí)可選擇“預(yù)收款”收費(fèi)方式收款，可直接從此業(yè)主的預(yù)收款帳戶中扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。

3 、北海物業(yè)管理系統(tǒng)報(bào)表查詢功能

“報(bào)表查詢”模塊包括“房產(chǎn)信息表”、“業(yè)主信息表”、“繳費(fèi)通知”、“個(gè)人費(fèi)用明細(xì)”、“已收款查詢”“收費(fèi)日?qǐng)?bào)表”、“收費(fèi)狀況分析”、“費(fèi)用匯總表”等功能。以下分別對(duì)這幾項(xiàng)功能的使用方法進(jìn)行介紹。

3.1 房產(chǎn)信息表

在報(bào)表查詢模塊中點(diǎn)擊“房產(chǎn)信息表”進(jìn)入房產(chǎn)信息表界面如圖：

·用于查詢打印房產(chǎn)的基本信息，可隨時(shí)掌握當(dāng)前所有房產(chǎn)的業(yè)務(wù)和出租情況。

3.2 業(yè)主信息表

在報(bào)表查詢模塊中點(diǎn)擊“業(yè)主信息表”進(jìn)入業(yè)主信息表界面如圖：

·用于查詢打印業(yè)主的基本信息，可隨時(shí)了解業(yè)主的基本信息。

3.3 繳費(fèi)通知

在報(bào)表查詢模塊中點(diǎn)擊“繳費(fèi)通知”進(jìn)入繳費(fèi)通知表界面如圖：

·繳費(fèi)通知單可分為按費(fèi)項(xiàng)類型查詢打印和按業(yè)主查詢打印，第一種方式適用于批量打印所有業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，第二種方式適用于每戶一單的繳費(fèi)通知單（此通知單的打印格式可在系統(tǒng)設(shè)置中的打印設(shè)置自定義）。

3.4 個(gè)人費(fèi)用明細(xì)

在報(bào)表查詢模塊中點(diǎn)擊“個(gè)人費(fèi)用明細(xì)”進(jìn)入個(gè)人費(fèi)用明細(xì)界面如圖：

·個(gè)費(fèi)用明細(xì)用來查詢單個(gè)業(yè)主在一段時(shí)間內(nèi)的物業(yè)費(fèi)明細(xì)，可分別查詢一段時(shí)間內(nèi)業(yè)主的未交物業(yè)費(fèi)、已交物業(yè)費(fèi)和所有以交未交的物業(yè)費(fèi)。對(duì)查詢結(jié)果可以打印導(dǎo)出。

3.5 已收款查詢

在報(bào)表查詢模塊中點(diǎn)擊“已收款查詢”進(jìn)入已收款查詢界面如圖：

·主要用來查詢物業(yè)收費(fèi)管理人員的收費(fèi)情況，以明確在一段時(shí)間內(nèi)某個(gè)收費(fèi)員的收費(fèi)金額和明細(xì)。做到有據(jù)可查。

3.6 收費(fèi)日?qǐng)?bào)表

在報(bào)表查詢模塊中點(diǎn)擊“收費(fèi)日?qǐng)?bào)表”進(jìn)入收費(fèi)日?qǐng)?bào)表界面如圖：

·用來查詢每天或一個(gè)時(shí)間段內(nèi)的物業(yè)收費(fèi)明細(xì)，可按不同的樓宇查詢也同時(shí)查詢所有樓宇的收費(fèi)情況。

3.7 收費(fèi)狀況分析

在報(bào)表查詢模塊中點(diǎn)擊“收費(fèi)狀況分析”進(jìn)入收費(fèi)狀況分析界面如圖：

·用來統(tǒng)計(jì)一定時(shí)間段內(nèi)各種費(fèi)用的本月、往月及合計(jì)的應(yīng)收、未收、已收情況，可供用來分析整個(gè)物業(yè)費(fèi)的收取情況

3.8 費(fèi)用匯總表

在報(bào)表查詢模塊中點(diǎn)擊“費(fèi)用匯總”進(jìn)入費(fèi)用匯總界面如圖：

·用來統(tǒng)計(jì)每戶各種應(yīng)交物業(yè)費(fèi)的收款情況，可分別查詢每戶已收物業(yè)費(fèi)和未收物業(yè)費(fèi)的匯總統(tǒng)計(jì)，此報(bào)表可一目了然的了解到每戶所有物業(yè)費(fèi)的收取情況，為催繳物業(yè)費(fèi)提供了直觀的參考信息。

4、北海物業(yè)管理系統(tǒng)社區(qū)服務(wù)功能

此模塊包括“群發(fā)短信”、“提醒服務(wù)”、“建議意見”、“報(bào)修管理”、“保安巡邏”、“保潔綠化”。

4.1 群發(fā)短信

在社區(qū)服務(wù)模塊中點(diǎn)擊“群發(fā)短信”進(jìn)入群發(fā)短信界面如圖：

·用來以手機(jī)短信的方式向業(yè)主發(fā)送一些小區(qū)內(nèi)公告、催繳物業(yè)費(fèi)、和其它服務(wù)信息等。此功能可以很方便的和業(yè)主形成互動(dòng)，大大提高了整個(gè)物業(yè)管理的工作效率，不但方便管理者也方便了業(yè)主。

4.2 提醒服務(wù)

在社區(qū)服務(wù)模塊中點(diǎn)擊“提醒服務(wù)”進(jìn)入提醒服務(wù)界面如圖：

·可以在此窗口進(jìn)行提醒服務(wù)的添加、修改、刪除等操作，管理人員可根據(jù)自已的需要添加一些定期彈出提醒的信息，以免忘做一些重要的工作，避免不必要的麻煩。

4.3 建議意見

在社區(qū)服務(wù)模塊中點(diǎn)擊“建議意見”進(jìn)入建議意見界面如圖：

·可在此窗口進(jìn)行建議意見的添加、修改、刪除等操作，管理人員在此可記錄業(yè)主提出的一些建議和意見并對(duì)這些建議和意見進(jìn)行跟蹤反饋，為健全物業(yè)管理工作提供了業(yè)主與物業(yè)管理互動(dòng)的平臺(tái)。

4.4 報(bào)修管理

在社區(qū)服務(wù)模塊中點(diǎn)擊“報(bào)修管理”進(jìn)入報(bào)修管理界面如圖：

·此功能用于登記業(yè)主報(bào)修改的信息。對(duì)報(bào)修的內(nèi)容，所需耗費(fèi)的資金、維修狀態(tài)、報(bào)修日期、預(yù)訂完工日期及維修情況進(jìn)行登記，以便跟蹤服務(wù)。

4.5 保安巡邏

在社區(qū)服務(wù)模塊中點(diǎn)擊“保安巡邏”進(jìn)入保安巡邏界面如圖：

·用來登記當(dāng)天保安巡邏過程中小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的一些治安事件，及時(shí)登記，及時(shí)處理，對(duì)加強(qiáng)小區(qū)治安管理，保證業(yè)主安全，也便于日后對(duì)一些事件的查詢。

4.6 保潔綠化

在社區(qū)服務(wù)模塊中點(diǎn)擊“保潔綠化”進(jìn)入保潔綠化界面如圖：

·用來登記小區(qū)的保潔綠化活動(dòng)，對(duì)每項(xiàng)活動(dòng)都可以責(zé)任到人，對(duì)營建小區(qū)清潔優(yōu)美的環(huán)境起到了監(jiān)督管理的作用。

5、北海物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置功能

此模塊包括“房產(chǎn)設(shè)置”、“費(fèi)項(xiàng)設(shè)置”、“系統(tǒng)信息”、“打印設(shè)置”、“初始化數(shù)據(jù)庫”、“數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)”、“系統(tǒng)操作日志”、“操作員管理”。

5.1 房產(chǎn)設(shè)置

在系統(tǒng)管理模塊中點(diǎn)擊“房產(chǎn)設(shè)置”進(jìn)入房產(chǎn)設(shè)置界面如圖：

·1.參數(shù)設(shè)置是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、房間戶型 、房屋說明、房屋狀態(tài)進(jìn)行設(shè)置的，樓宇設(shè)置對(duì)樓宇可定義樓宇編號(hào)、名稱、房屋結(jié)構(gòu)、層高、房屋數(shù)量等信息，對(duì)房屋設(shè)置可定義門牌編號(hào)、戶型、單元號(hào)、所屬樓層、面積等信息。

5.2 費(fèi)項(xiàng)設(shè)置

在系統(tǒng)管理模塊中點(diǎn)擊“費(fèi)項(xiàng)設(shè)置”進(jìn)入費(fèi)項(xiàng)設(shè)置界面如圖：

·1、費(fèi)項(xiàng)設(shè)置分為基本物業(yè)費(fèi)和儀表類物業(yè)費(fèi)兩大類，各自又可定義多種不同的費(fèi)項(xiàng)?；疚飿I(yè)費(fèi)主要是定義那些按戶或按房屋面積收取的費(fèi)用，如：衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等；儀表類物業(yè)費(fèi)主要是按表的走量需要計(jì)算的那些費(fèi)用，如：水費(fèi)、電費(fèi)等，它可設(shè)置定額價(jià)和超額價(jià)。2、對(duì)于儀表類物業(yè)費(fèi)又可分為自用表和公攤表兩大類，并在此項(xiàng)設(shè)置中為每戶分配儀表編號(hào)，并為住戶分配要分?jǐn)偟墓珨偙?，以后的抄表就以分配的表?hào)為主進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

5.3 系統(tǒng)信息

在系統(tǒng)管理模塊中點(diǎn)擊“系統(tǒng)信息”進(jìn)入系統(tǒng)信息界面如圖：

·定義使用本軟件物業(yè)公司的一些基本信息。

5.4 打印設(shè)置

在系統(tǒng)管理模塊中點(diǎn)擊“打印設(shè)置”進(jìn)入打印設(shè)置界面如圖：

·此項(xiàng)用來設(shè)置打印收費(fèi)單據(jù)的打印機(jī)和繳費(fèi)通知單的打印格式，在此可對(duì)繳費(fèi)通知單進(jìn)行個(gè)性化定義，可以設(shè)置收費(fèi)單據(jù)的打印幅面和單據(jù)上要打印的信息。

5.5 初始化數(shù)據(jù)庫

在系統(tǒng)管理模塊中點(diǎn)擊“初始化數(shù)據(jù)庫”進(jìn)入初始化數(shù)據(jù)庫界面如圖：

·此項(xiàng)設(shè)置有四個(gè)選項(xiàng)，包括：刪除所有物業(yè)記錄、刪除所有社區(qū)服務(wù)信息、刪除所有業(yè)主信息、刪除所有信息。

5.6 數(shù)據(jù)庫的備份和恢復(fù)

在系統(tǒng)管理模塊中點(diǎn)擊“數(shù)據(jù)庫的備份、恢復(fù)”進(jìn)入數(shù)據(jù)庫的備份、恢復(fù)界面如圖：

·此項(xiàng)內(nèi)容包括備份數(shù)據(jù)庫、還原數(shù)據(jù)庫、數(shù)據(jù)庫自動(dòng)備份、數(shù)據(jù)庫壓縮修復(fù)。

5.7 系統(tǒng)操作日志

在系統(tǒng)管理模塊中點(diǎn)擊“系統(tǒng)操作日志”進(jìn)入系統(tǒng)操作日志界面如圖：

·在此可以查看、刪除操作日志 ，操作日志主要記錄了操作員的登錄的信息、對(duì)一些主要數(shù)據(jù)進(jìn)行刪除和修改操作的記錄，以便對(duì)操作員的工作進(jìn)行破壞性的操作進(jìn)行監(jiān)督或出錯(cuò)時(shí)有據(jù)可查。

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北海物業(yè)管理軟件

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